Capital de trabajo para depósitos, remodelación y mudanza; préstamos largos para compras.
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Mudarse a un nuevo local comercial suele implicar tres costos: el depósito y el compromiso de renta, la adecuación para que el espacio funcione y, a veces, la compra del inmueble. Cada uno se financia de forma distinta.
Monto a solicitar
$85,000.00
Rango de financiamiento$25K a $5M
*Montos de ejemplo. Tu oferta real depende de tu negocio y se revisa antes de aprobarse.
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Rentar es el camino más común. Los propietarios suelen pedir depósito, primer mes y a veces garantía personal, y pueden ofrecer una aportación para mejoras que cubre parte de la adecuación. Negociar una aportación mayor o unos meses sin renta reduce cuánto financiamiento externo necesitas, así que hazlo antes de pedir prestado.
La adecuación, con paredes, electricidad, plomería, pisos, letreros y mobiliario, suele costar más de lo que el dueño espera. Una cocina de restaurante o un consultorio médico pueden llegar a seis cifras. Los préstamos a plazo y los SBA 7(a) pueden financiar adecuaciones en varios años. El equipo dentro del local, como hornos, sillas o máquinas de diagnóstico, puede financiarse aparte con préstamos de equipo. El financiamiento basado en ingresos cubre huecos rápido cuando los tiempos aprietan, pero su plazo corto encaja con partes pequeñas del proyecto.
Comprar el inmueble es una decisión de largo plazo que va mejor con financiamiento largo. El programa SBA 504, que combina un préstamo bancario con uno de una Certified Development Company, está pensado para inmuebles comerciales ocupados por el dueño, y para muchos solicitantes pide un enganche cercano al 10%. Las hipotecas comerciales convencionales son otra vía.
Planea el arranque. Un local nuevo rara vez alcanza sus ingresos completos de inmediato, así que presupuesta meses de renta y nómina antes del punto de equilibrio. Evita financiar una adecuación larga solo con capital corto, porque los pagos diarios o semanales empezarán antes de que el local produzca ingresos. MFE puede dar capital rápido para partes específicas, con crédito desde 500.
Esta es una oferta corta que podría cubrir un hueco en el presupuesto de adecuación. Cifras ilustrativas.
| Financiamiento del proyecto | $25,000 |
| Costo total (factor 1.25) | $31,250 |
| Plazo | ~48 semanas |
| Pago por semana | $651 |
| Pago mensual que el proyecto debe cubrir | $2,819 |
| Tu estimado de ganancia adicional | $25,000 |
| Resultado | Se paga dentro del plazo |
Ilustrativo. Usa tus propios números antes de aplicar.
| Depósito y primera renta | Reserva o capital de trabajo |
| Adecuación | Préstamo a plazo o SBA 7(a), aportación del propietario |
| Equipo | Financiamiento de equipo |
| Compra del inmueble | SBA 504 o hipoteca comercial |
| Periodo de arranque | Reserva o línea de crédito |
Buena opción:
Todavía no:
Dinero que el propietario aporta para adecuar el local rentado.
Sí, con préstamos a plazo o SBA, más financiamiento de equipo para mobiliario y máquinas.
Un programa para inmuebles ocupados por el dueño y equipo grande, que combina banco y CDC.
Varía; presupuesta varios meses de costos antes del equilibrio.
Para partes pequeñas y urgentes del proyecto, sí.
Las opciones basadas en ingresos empiezan en 500.
Usos de ejemplo, solo ilustrativos.
Antes de aplicar:
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